경남 의령군은 귀농귀촌을 꿈꾸는 도시민들에게 주목받고 있는 지역입니다. 낙동강과 남강이 합류하는 지점에 위치해 비옥한 토지와 아름다운 자연경관을 자랑하며, 합리적인 가격대의 촌집들이 다양하게 분포되어 있습니다. 창원에서 약 1시간, 진주에서 약 40분 거리로 접근성도 양호한 편이어서 전원생활과 도심 접근성을 동시에 원하는 분들에게 최적의 선택지로 부상하고 있습니다. 특히 의령읍을 중심으로 부림면, 용덕면 등에 매력적인 시골집 매물들이 지속적으로 나오고 있어 관심이 높아지고 있습니다.
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경남 의령 촌집 매매 시장 현황과 특징
의령군 촌집 매매 시장은 최근 귀농귀촌 붐과 함께 활성화되고 있습니다. 가격대는 지역과 상태에 따라 2천만원부터 1억 5천만원까지 다양하게 형성되어 있으며, 대부분 계획관리지역에 위치해 건축이나 리모델링이 상대적으로 자유로운 편입니다.
의령군의 촌집들은 주로 목구조 주택이 많으며, 대부분 기름보일러나 화목보일러를 사용합니다. 부림면 대곡리의 경우 6천만원 선에서 수리가 필요한 남동향 목조주택을 찾을 수 있고, 함안 인근 지역은 접근성이 좋아 1억원 이상의 매물들이 주를 이룹니다.
- 평균 가격대: 5천만원~1억원
- 주요 지역: 부림면, 용덕면, 의령읍 외곽
- 건물 유형: 목구조, 일반 주택, 개량와지붕
- 토지 규모: 100평~500평 내외
의령 지역 시골집 가격대별 매물 정보
의령 지역 시골집은 가격대별로 뚜렷한 특징을 보입니다. 2천만원~5천만원 구간은 주로 수리가 필요한 구옥이나 소규모 주택이 주를 이루며, 5천만원~1억원 구간에서는 즉시 거주 가능한 상태의 주택들을 찾을 수 있습니다.
1억원 이상 구간에서는 본채와 별채를 포함한 대규모 주택이나 최근에 수리된 상태 양호한 주택들이 분포되어 있습니다. 특히 남해고속도로 군북IC에서 접근성이 좋은 지역일수록 가격이 높게 형성되어 있으며, 텃밭이나 과수원이 딸린 매물들의 경우 추가 가치를 인정받고 있습니다.
| 가격대 | 주요 특징 | 대표 지역 | 매물 상태 |
| 2천만원~5천만원 | 수리 필요한 구옥 | 부림면, 용덕면 | 리모델링 필요 |
| 5천만원~8천만원 | 거주 가능한 시골집 | 의령읍 외곽 | 일부 수리 필요 |
| 8천만원~1억원 | 상태 양호한 주택 | 교통 접근성 좋은 지역 | 즉시 거주 가능 |
| 1억원 이상 | 대규모 또는 신축급 | 의령읍, 함안 근접지 | 최고 상태 |
전원주택 구매 전 확인해야 할 교통 접근성
의령군의 교통 접근성은 전원주택 구매 시 가장 중요하게 고려해야 할 요소입니다. 의령군에는 철도가 없어 남해고속도로 군북IC가 주요 교통 관문 역할을 합니다. 20번 국도와 33번 국도가 군 전체를 관통하며, 79번 국도가 의령읍에서 함안으로 연결됩니다.
대중교통은 경전여객과 의령버스가 운행하는 농어촌버스가 주를 이루며, 시외버스는 부산서부-함안-의령-합천, 창원-마산-의령-합천 노선이 있습니다. 의령읍 내에는 마을버스도 운행되어 기본적인 이동에는 큰 불편이 없습니다.
- 고속도로: 남해고속도로 군북IC 이용
- 국도: 20번, 33번, 79번 국도
- 대중교통: 농어촌버스, 시외버스
- 철도: 없음 (함안 군북역 이용 필요)
촌집 매매 시 필수 체크 포인트
촌집 매매 시에는 도시 주택과 다른 특별한 주의사항들이 있습니다. 먼저 상하수도 시설을 반드시 확인해야 합니다. 많은 시골집이 개별 정화조를 사용하거나 지하수를 이용하므로 수질 검사와 시설 상태를 꼼꼼히 점검해야 합니다.
난방 시설도 중요한 체크 포인트입니다. 의령 지역 촌집 대부분이 기름보일러나 화목보일러를 사용하므로 연료 공급과 유지비용을 미리 계산해보는 것이 좋습니다. 또한 건물의 구조적 안전성과 수리 필요 부분을 전문가와 함께 점검하여 추가 비용을 예상해야 합니다.
| 체크 항목 | 확인 내용 | 주의사항 | 대응 방법 |
| 상하수도 | 급수원, 정화조 상태 | 수질, 용량 | 전문업체 점검 |
| 난방시설 | 보일러 종류, 상태 | 연료비, 효율성 | 교체 비용 산정 |
| 전기시설 | 전력 용량, 배선 | 용량 부족 시 | 한전 상담 |
| 건물구조 | 기초, 지붕, 벽체 | 누수, 균열 | 건축 전문가 동행 |
경남 의령 촌집 매매 절차와 필요 서류
의령 지역 촌집 매매 절차는 일반 부동산 매매와 동일하지만, 농지나 산지가 포함된 경우 추가 절차가 필요할 수 있습니다. 계약서 작성 시에는 매도인과 매수인의 신분증, 인감도장, 매매계약서가 기본적으로 필요하며, 계약금은 보통 매매가의 10% 내외로 책정됩니다.
잔금 지급 시에는 더 많은 서류가 필요합니다. 매도인은 등기권리증, 부동산 매도용 인감증명서, 주민등록초본, 각종 공과금 납입영수증을 준비해야 하고, 매수인은 신분증과 주민등록초본, 잔금을 준비하면 됩니다. 매매 후 60일 이내에 소유권 이전 등기를 완료해야 합니다.
- 계약 시: 신분증, 인감도장, 계약금
- 잔금 시 매도인: 등기권리증, 인감증명서, 주민등록초본
- 잔금 시 매수인: 신분증, 주민등록초본, 잔금
- 사후 절차: 소유권 이전 등기, 취득세 신고
시골집 구매 후 생활 인프라 및 정착 가이드
의령군에 정착한 후에는 기본적인 생활 인프라를 파악하고 지역 커뮤니티에 참여하는 것이 중요합니다. 의령읍에는 의령병원이 24시간 응급실을 운영하고 있으며, 편의점과 마트, 카페 등 기본적인 편의시설이 갖춰져 있습니다.
교육 시설로는 남산초등학교, 의령중학교, 의령고등학교가 있으며, 2023년 개관한 경남 미래교육테마파크에서 다양한 체험 프로그램을 제공합니다. 농업 관련 지원을 받으려면 농업기술센터를 방문하여 귀농귀촌 프로그램에 참여하는 것이 좋습니다.
| 분야 | 주요 시설 | 위치 | 특징 |
| 의료 | 의령병원 | 의령읍 | 24시간 응급실 |
| 교육 | 미래교육테마파크 | 의령읍 | 체험 프로그램 |
| 쇼핑 | 하나로마트 | 의령읍 | 농협 운영 |
| 관광 | 의병박물관 | 의령읍 | 곽재우 관련 |
| 행정 | 의령군청 | 의령읍 중동리 | 각종 민원 |