김해시 대동면은 부산광역시와 인접한 전원지역으로 최근 촌집과 전원주택 매매 관심이 높아지고 있습니다. 대동화명대교 개통과 중앙고속도로 등 교통 인프라가 잘 갖춰져 있어 도심 접근성이 뛰어나면서도 조용한 전원생활을 누릴 수 있는 곳입니다. 특히 구포, 덕천동, 화명동 등 부산 주요 생활권으로의 이동이 편리해 귀농귀촌뿐만 아니라 세컨드하우스로도 인기가 높습니다. 시골집 매매를 고려 중이라면 대동면의 매력과 투자 포인트를 자세히 알아보세요.
매물 싹 다 보고 가세요
대동면 위치와 교통 편의성
대동면은 김해시 동부에 위치하며 낙동강을 경계로 부산광역시와 인접해 있습니다. 서쪽으로는 불암동과 삼안동, 북쪽으로는 상동면과 양산시 물금읍과 연결되어 있습니다.
교통 접근성이 매우 뛰어난 것이 큰 장점입니다. 2012년 개통된 대동화명대교를 통해 부산 화명동까지 차로 10분 이내 접근이 가능하며, 산성터널을 거쳐 금정구와 동래구로의 이동도 획기적으로 단축되었습니다. 중앙고속도로가 면의 동부를 관통하며 대동IC, 대감JC, 대동JC, 김해가야IC 등 여러 고속도로 진입점이 있어 전국 어디로든 이동이 편리합니다.
- 대동화명대교: 부산 화명동까지 차로 10분
- 중앙고속도로: 대동IC, 대감JC 이용 가능
- 부산외곽순환고속도로: 김해가야IC 접근
- 대중교통: 김해 버스 73번, 913번 운행
시골집 매매 시세와 시장 현황
대동면 일대의 촌집 및 전원주택 매매가는 위치와 규모에 따라 다양하게 형성되어 있습니다. 최근 전원생활에 대한 관심 증가로 매매 문의가 늘어나고 있는 추세입니다.
일반적인 농가주택의 경우 1억 6천만원부터 5억원대까지 다양하게 거래되고 있으며, 신축 전원주택은 3억원에서 6억원 수준입니다. 부지면적이 클수록, 건물 상태가 양호할수록 가격이 높게 형성됩니다. 특히 대동면 주중리나 덕산리 등은 접근성이 좋아 상대적으로 높은 가격대를 보이고 있습니다.
| 주택 유형 | 부지면적 | 건물면적 | 가격대 | 특징 |
| 기존 촌집 | 500-800㎡ | 50-100㎡ | 1.6-3억 | 리모델링 필요 |
| 농가주택 | 600-1200㎡ | 80-150㎡ | 2.5-4.5억 | 텃밭 포함 |
| 신축 전원주택 | 400-700㎡ | 100-200㎡ | 3.5-6억 | 즉시 입주 가능 |
| 대형 전원주택 | 800㎡ 이상 | 200㎡ 이상 | 5억 이상 | 럭셔리 타입 |
경남 김해 대동 촌집 매매 인기 지역
대동면 내에서도 특히 인기가 높은 지역들이 있습니다. 교통 접근성과 주변 환경, 편의시설과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 몇 개 지역이 두드러집니다.
주중리는 면사무소와 가까워 행정업무가 편리하고 생활 인프라가 상대적으로 잘 갖춰진 지역입니다. 덕산리는 부산상수도사업본부 덕산정수장이 위치해 수도 공급이 안정적이며, 월촌리는 김해가야IC와 가까워 고속도로 이용이 편리합니다. 예안리는 백두산과 예안리 고분군 등 역사 문화 자원이 풍부하며 자연경관이 우수합니다.
- 주중리: 면사무소 인근, 생활편의시설 집중
- 덕산리: 안정적 수도 공급, 조용한 환경
- 월촌리: 김해가야IC 접근성 우수
- 예안리: 역사문화 자원, 자연경관 뛰어남
전원주택 투자 시 고려사항
대동면에서 전원주택이나 촌집을 매매할 때는 몇 가지 중요한 사항들을 반드시 확인해야 합니다. 특히 토지 용도와 건축 가능 여부, 상하수도 및 전기 인프라 등은 필수 체크 포인트입니다.
토지 용도는 자연취락지구나 계획관리지역인지 확인해야 하며, 농지의 경우 농업인 자격이나 농지취득자격증명서가 필요할 수 있습니다. 상하수도 연결 여부와 전기 인입 상태, 도로 접근성도 중요한 요소입니다. 또한 홍수나 산사태 등 자연재해 위험지역은 아닌지도 미리 확인하는 것이 좋습니다.
| 확인 사항 | 중요도 | 체크 포인트 | 관련 서류 | 비고 |
| 토지 용도 | 필수 | 자연취락지구/계획관리지역 | 토지이용계획확인서 | 건축 가능 여부 |
| 상하수도 | 필수 | 연결 여부 및 수압 | 급수설비 확인서 | 생활편의성 |
| 전기 인프라 | 필수 | 한전 인입 상태 | 전기사용신고서 | 전력 용량 확인 |
| 도로 접근성 | 중요 | 도로폭 및 진입로 | 도로대장 | 4m 이상 권장 |
| 자연재해 | 중요 | 홍수·산사태 위 |