충남 당진은 서해안에 위치한 도시로 서울과의 접근성이 뛰어나 귀농과 귀촌을 꿈꾸는 사람들에게 주목받는 지역입니다. 충남 당진 시골집 매매는 수도권에서 가까우면서도 넓은 토지와 여유로운 전원생활을 누릴 수 있다는 점에서 인기가 높습니다. 최근 서해선 철도 개통과 서산영덕고속도로 확장으로 교통 인프라가 더욱 개선되면서 실거주 수요도 증가하는 추세입니다. 석문국가산업단지와 평택당진항 등 산업 기반 시설도 갖춰져 있어 일자리와 안정적인 생활 여건을 동시에 확보할 수 있는 장점이 있습니다.
여기서 하나 무조건 건집니다.
충남 당진 시골집 매매 가격 현황
당진 지역의 농가주택과 시골집은 토지 규모와 위치에 따라 다양한 가격대를 형성하고 있습니다. 평균 매매가는 2억 8천만원 수준이며 최저가 매물은 1억원대 초반부터 시작합니다.
면천면과 송악읍의 경우 비교적 저렴한 편으로 2억원대 초반에도 양호한 매물을 찾을 수 있으며, 석문면과 신평면은 바다 조망과 교통 편의성으로 인해 3억원 전후의 가격대가 형성되어 있습니다. 토지 규모가 넓고 주택 상태가 우수한 경우 4억원에서 6억원까지도 거래되고 있습니다. 가격 변동은 서울 접근성, 면소재지 거리, 주변 편의시설 유무에 따라 크게 달라지므로 직접 방문해서 확인하는 것이 중요합니다.
- 면천면 죽동리: 2억 5천만원~3억 5천만원, 한적한 전원마을
- 송악읍 가학리: 3억~3억 5천만원, 시내 접근 용이
- 석문면 삼화리: 2억 3천만원~2억 7천만원, 대지 면적 넓음
- 신평면 금천리: 2억 1천만원~2억 8천만원, 텃밭 포함
- 순성면 백석리: 2억 5천만원~2억 9천만원, 조용한 주거환경
- 정미면 수당리: 2억 7천만원~3억 2천만원, 산 인접 전망 양호
- 고대면 옥현리: 2억 2천만원~2억 6천만원, 깨끗한 주택 상태
서울 접근성과 교통 여건
당진은 서울에서 약 110킬로미터 떨어져 있어 자가용으로 1시간 10분이면 도착할 수 있습니다. 서해안고속도로와 서해대교를 통해 수도권으로의 이동이 편리하며 고속버스는 센트럴시티에서 30분 간격으로 운행됩니다.
버스를 이용하면 1시간 40분 정도 소요되며 요금도 부담 없는 수준입니다. 서산영덕고속도로 개통으로 대전과 청주 방면 이동도 크게 개선되었고, 2024년 11월 서해선 철도가 개통되면서 합덕역을 통한 수도권 전철 연계도 가능해졌습니다. 신평면은 서해대교 통과 직후 위치하여 서울에서 가장 먼저 도착하는 지역이며, 송악읍과 당진 시내는 주요 도로망이 잘 갖춰져 생활 편의성이 높습니다. 주말 농장이나 세컨하우스로 활용하려는 경우에도 거리 부담이 적어 자주 방문할 수 있다는 장점이 있습니다.
- 서울 센트럴시티에서 고속버스 30분 간격 운행
- 자가용 이용 시 서해안고속도로 경유 1시간 10분 소요
- 서해선 철도 합덕역 개통으로 수도권 전철 연계 가능
- 천안과 아산으로 이동하는 32번 34번 국도 이용 편리
- 서산영덕고속도로로 대전 청주 접근성 향상
- 평택당진항을 통한 물류 이동 활발
충남 당진 시골집 매매 추천 지역
면천면은 아미산 인근에 위치하여 등산과 운동을 즐기기 좋은 환경을 갖추고 있습니다. 죽동리와 성상리 일대에는 전원주택과 농가주택이 골고루 분포되어 있으며 시내까지 7분 거리로 생활 편의성이 우수합니다.
신평면은 서울과 가장 가까운 면으로 삽교천방조제와 서해대교를 통해 수도권 진입이 빠릅니다. 금천리는 텃밭이 넓고 깨끗한 주택들이 많아 전원생활 초보자에게 적합하며, 송악읍은 면 단위 중 인구가 가장 많고 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역입니다. 석문면은 서해바다와 인접하여 바다 조망이 가능한 매물들이 많고 석문국가산단 조성으로 향후 발전 가능성이 높습니다. 순성면과 정미면은 한적한 농촌 분위기를 원하는 사람들에게 인기가 있으며 토지 면적이 넓은 매물들을 찾을 수 있습니다.
정착 지원금 제도 안내
당진시는 귀농귀촌 정착을 위해 주택구입지원금을 최대 7천 5백만원까지 제공하고 있습니다. 이 자금은 농림축산식품부에서 주관하는 귀농 농업창업 및 주택구입 지원사업으로 저금리 융자 형태로 지원됩니다.
대출 금리는 연 2퍼센트 수준이며 5년 거치 10년 원금균등 분할상환 조건입니다. 신청 자격은 농촌 지역 전입일로부터 5년 이내 세대주로 농업에 종사하고 있거나 할 예정인 사람이 해당됩니다. 만 65세 이하 연령 제한이 있으나 주택 구입 자금은 연령 제한을 적용하지 않습니다. 귀농 교육을 8시간 이상 이수해야 하며 농업교육포털에 등록된 수료증이 필요합니다. 농지 구입과 함께 진행하면 영농 정착 자금도 추가로 받을 수 있어 초기 정착 비용 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 신청은 당진시 농업기술센터 귀농귀촌팀을 통해 진행합니다.
- 최대 7천 5백만원 주택구입 자금 지원
- 연 2퍼센트 저금리 융자, 5년 거치 10년 분할상환
- 농촌 전입 5년 이내 세대주 신청 가능
- 주택 구입 자금은 연령 제한 없음
- 귀농 교육 8시간 이상 이수 필수
- 농업교육포털 등록 수료증 제출 필요
- 당진시 농업기술센터 귀농귀촌팀 문의
주택 매물 특징과 시설
당진 시골집은 대부분 1층 단독주택 형태로 대지 면적이 200평에서 400평 수준입니다. 건평은 평균 25평에서 30평이며 방 3개 화장실 1개 구조가 가장 일반적입니다.
도시가스가 공급되는 지역도 많아 난방 편의성이 좋으며, 일부 지역은 지하수를 사용하고 있습니다. 태양광 설비를 갖춘 주택도 늘어나고 있어 전기 요금 부담을 줄일 수 있습니다. 대부분의 매물은 텃밭이나 마당이 넓게 조성되어 있어 채소를 재배하거나 정원을 꾸미기 좋습니다. 창고나 농기구 보관 시설이 함께 있는 경우도 많아 농사를 지으려는 사람들에게 유용합니다. 리모델링이 잘된 깨끗한 주택부터 구옥까지 다양한 선택지가 있으므로 예산과 용도에 맞춰 선택할 수 있습니다. 바다 조망이 가능한 매물이나 산 인근의 전망 좋은 매물도 다수 있습니다.
- 평균 대지 200평에서 400평, 건평 25평에서 30평
- 방 3개 화장실 1개 기본 구조
- 도시가스 공급 지역 다수, 난방 편리
- 태양광 설비 주택 증가, 전기 요금 절감 가능
- 넓은 텃밭과 마당 포함, 채소 재배 용이
- 창고와 농기구 보관 시설 갖춘 매물 많음
- 바다 조망과 산 전망 좋은 특색 있는 매물 존재
매매 시 확인 사항
시골집 매매를 진행할 때는 반드시 건물등기와 토지용도를 확인해야 합니다. 농지인 경우 농지취득자격증명이 필요하며, 계획관리지역인지 농림지역인지에 따라 건축 가능 여부가 달라집니다.
상하수도 시설이 제대로 갖춰져 있는지, 정화조 상태는 양호한지 점검이 필요합니다. 주변에 혐오시설이나 축사가 없는지, 도로 접근성은 어떤지도 중요한 확인 포인트입니다. 겨울철 난방비 부담과 여름철 방충 시설도 살펴봐야 합니다. 현장을 잘 아는 지역 부동산과 함께 임장하여 교통 조건, 건축 자재, 증개축 여부를 꼼꼼히 확인하는 것이 좋습니다. 주택담보대출을 받을 예정이라면 핀다나 뱅크몰에서 금리를 비교해보고, 등기부등본에 근저당이나 가압류가 설정되어 있는지도 반드시 확인해야 합니다. 계약금 지급 전 모든 서류를 검토하고 전문가 조언을 받는 것을 권장합니다.
- 건물등기와 토지용도 확인 필수
- 농지취득자격증명 발급 요건 점검
- 상하수도 시설과 정화조 상태 확인
- 주변 혐오시설과 축사 유무 파악
- 도로 접근성과 차량 진입 가능 여부
- 지역 부동산과 함께 현장 방문 권장
- 등기부등본 근저당 가압류 확인 후 계약