최근 도시를 떠나 여유로운 시골 생활을 꿈꾸는 분들이 늘어나면서 경북 안동 지역의 시골집 매매 관심도 높아지고 있습니다. 안동은 전통문화가 살아있는 도시이면서도 농가주택과 촌집을 합리적인 가격에 구입할 수 있는 매력적인 지역입니다. 와룡면을 중심으로 다양한 농가주택 매물이 나와있으며, 1,700만원부터 3억 5,000만원까지 폭넓은 가격대의 시골집을 만나볼 수 있습니다. 깨끗한 자연환경과 편리한 교통 접근성을 갖춘 안동에서 나만의 촌집을 찾아보세요.
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경북 안동 시골집 매매 시장 현황
안동 지역 농가주택 시장은 최근 들어 활발한 거래를 보이고 있습니다. 특히 와룡면 지역을 중심으로 전원주택과 시골집 매물이 꾸준히 공급되고 있어 선택의 폭이 넓습니다.
현재 안동 농가주택 매매 시장의 평균 가격은 토지 면적과 주택 상태에 따라 크게 차이가 납니다. 단층 농가주택의 경우 1억 5,000만원에서 2억 5,000만원 선이 주류를 이루고 있으며, 복층 전원주택은 3억원 내외에서 거래되고 있습니다. 특히 제비원로 근처 35평 단독주택은 4,800만원에 매매되어 합리적인 가격대를 보여주고 있습니다.
- 와룡면 농가주택: 1억 6,000만원~3억 5,000만원
- 남선면 전원주택: 2억원~3억원 대
- 시내 인근 단독주택: 4,000만원~6,000만원
- 한옥형 촌집: 2,700만원~7,500만원
안동 농가주택 가격대별 매물 정보
안동 지역 시골집 매매 매물을 가격대별로 분석해보면 다양한 선택지가 있습니다. 저렴한 가격대부터 고급 전원주택까지 폭넓은 촌집 매물이 분포하고 있어 예산에 맞는 농가주택을 찾을 수 있습니다.
3,000만원 이하의 저가 매물로는 와룡면 이상리의 한옥형 농가주택이 2,700만원에 나와있으며, 올 수리가 필요하지만 기본 구조는 양호한 상태입니다. 중간 가격대인 1억원~2억원대에서는 상태가 양호한 단층 전원주택들이 주를 이루고 있으며, 즉시 입주가 가능한 매물들이 많습니다.
| 가격대 | 지역 | 특징 | 평균 면적 |
| 3천만원 이하 | 와룡면 이상리 | 한옥형, 수리 필요 | 토지 168㎡ |
| 1-2억원 | 와룡면 전 지역 | 단층 양옥, 즉시 입주 | 토지 400-600㎡ |
| 2-3억원 | 와룡면 태리 | 복층식, 대가족 거주 | 토지 600-800㎡ |
| 3억원 이상 | 와룡면 태리 | 고급 전원주택 | 토지 800㎡ 이상 |
시골집 매매 절차와 필요 서류
농가주택 매매 절차는 일반 주택 거래와 유사하지만 농지 관련 법규를 확인해야 하는 추가 절차가 있습니다. 시골집 매매를 진행할 때는 토지의 용도와 건축물 등기 여부를 반드시 확인해야 합니다.
촌집 매매의 첫 단계는 매물 확인과 현장 답사입니다. 농가주택의 경우 미등기 건물이 많으므로 건축물대장과 토지대장을 철저히 검토해야 합니다. 특히 농지법에 따른 농업인 자격 요건이나 농지 취득 조건을 미리 확인하는 것이 중요합니다.
- 토지대장 및 건축물대장 확인
- 농지법상 취득 자격 요건 검토
- 공부상 지목과 실제 용도 확인
- 도로 접도 상황 및 상하수도 시설 점검
- 계약서 작성 시 특약 조건 명시
- 잔금 지급 시 소유권 이전 등기 동시 진행
경북 안동 촌집 매매 추천 지역
안동에서 농가주택 구매를 고려할 때 추천하는 지역은 와룡면, 남선면, 서후면입니다. 각 지역마다 고유한 특징이 있어 구매자의 목적에 맞는 시골집을 선택할 수 있습니다.
와룡면은 안동에서 가장 활발한 농가주택 매매가 이뤄지는 지역으로, 다양한 가격대의 촌집 매물이 풍부합니다. 퇴계 이황의 고향으로 유명한 지역이며, 교통 접근성이 좋아 시내와의 이동이 편리합니다. 특히 태리와 주하리 일대에는 상태가 양호한 전원주택들이 많이 분포되어 있습니다.
- 와룡면: 매물 다양성, 교통 편리성 우수
- 남선면: 자연 경관 수려, 조용한 전원 생활
- 서후면: 임야 매물 풍부, 저렴한 가격대
- 도산면: 문화 관광 자원 풍부, 관광 수요
농가주택 구매 시 주의사항
시골집 매매 과정에서 주의해야 할 사항들이 여러 가지 있습니다. 특히 농가주택의 경우 도시 지역 주택과 다른 법적 제약이 있으므로 사전에 충분히 검토해야 합니다.
가장 중요한 것은 토지 이용 계획과 건축법 규정을 확인하는 것입니다. 농림지역이나 자연녹지지역의 경우 건축 행위에 제한이 있을 수 있으며, 증축이나 개축 시 허가 조건을 미리 파악해야 합니다. 또한 상하수도, 전기, 가스 등 기본 인프라의 설치 여부와 상태를 꼼꼼히 점검해야 합니다.
| 구분 | 확인 사항 | 위험 요소 | 대응 방법 |
| 법적 제약 | 농지법, 건축법 규정 | 건축 제한 | 사전 관할청 문의 |
| 인프라 | 상하수도, 전기, 가스 | 설치 비용 부담 | 현장 실사 필수 |
| 접도 조건 | 도로 폭, 진입로 상태 | 차량 진입 불가 | 도로 현황 확인 |
| 재해 위험 | 침수, 산사태 위험 지역 | 안전성 문제 | 재해 위험 지도 확인 |
경북 안동 시골집 매매 전문 부동산 정보
안동 지역 농가주택 매매 전문 부동산은 지역 특성을 잘 아는 공인중개사를 통해 거래하는 것이 안전합니다. 퇴계로공인중개사, 온누리공인중개사사무소, 새롬공인중개사 등이 와룡면 일대 촌집 매매를 전문으로 취급하고 있습니다.
온라인으로는 안동교차로 부동산, 시골집매매 전문 사이트, 전원주택매매닷컴 등에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다. 이들 사이트에서는 농가주택의 사진, 가격, 상세 정보를 제공하여 미리 매물을 비교 검토할 수 있습니다.
- 지역 전문 공인중개사: 현지 사정 정통
- 온라인 매물 사이트: 다양한 매물 비교 가능
- 직거래 플랫폼: 중개 수수료 절약
- 부동산 전문 카페: 실거주자 후기 확인